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Villa
VILLENEUVE LES MAGUELONE

Référence : 1505

  • 141m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
479 000 H.A.I

Descriptif

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située à proximité du centre, dans un environnement paisible, cette charmante villa d'environ 140m² avec sous-sol repose sur un terrain de 450m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour/salon de 61m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée de 12m², une chambre, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De plus, cette villa dispose d'un vaste sous-sol ajouré d'environ 100m², offrant de nombreuses possibilités, comme la création d'une salle de jeux, d'un bureau, ...
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,13 % TTC. Prix hors honoraires : 460.000 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 euros et 2420 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Surface Habitable 141 m²
Jardin 451 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel électrique
Année Construction 1989
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence460000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
206 kwh/m².an

Émissions
6 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
6 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

CAP SUD IMMOBILIER

Avenue de Palavas
34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
04.67.27.84.54
capsudimmobilier@wanadoo.fr
www.capsudimmobilier.com