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App.
VILLENEUVE LES MAGUELONE

Référence : 1507

    299 000 H.A.I

    Descriptif

    VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Idéalement situé dans un quartier paisible à proximité du centre, ce charmant appartement T4 de 80m² est baigné de lumière, et dispose d'une véranda de 8m². 
    Niché au premier et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements, ce bien se compose d'un séjour donnant sur la véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un WC et d'une buanderie.
    De plus, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC ou aluminium/double-vitrage avec des volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, de combles, de deux places de parking (possibilité abri de jardin) et d'un local commun.
    Il n'y a pas de charges de copropriété.
    Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,91 % TTC. Prix hors honoraires : 285.000 euros.
    A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6. Pas de procédure en cours.
    Date de réalisation des diagnostics : 25/03/2024. 
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Places en Extérieur 2
    Étage 1 er
    Ascenseur Non
    Surface Habitable 80 m²
    Jardin 8 m²
    Copropriété Oui
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage Climatisation réversible
    Année Construction 1977
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence285000€
    Bien en copropriété6 lots
    Charges courantes0 € / an
    Pas de procédures en cours

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    226 kwh/m².an

    Émissions
    7 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    7 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    CAP SUD IMMOBILIER

    Avenue de Palavas
    34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
    04.67.27.84.54
    capsudimmobilier@wanadoo.fr
    www.capsudimmobilier.com